VICI Properties Inc.는 S&P 500® 체험형 부동산 투자 신탁으로, 시장을 선도하는 게임, 숙박, 엔터테인먼트 목적지로 구성된 최대 규모의 포트폴리오 중 하나를 소유하고 있습니다
여기에는 시저스 팰리스 라스베이거스, MGM 그랜드, 베네시안 리조트 라스베이거스와 같은 상징적인 시설이 포함됩니다
미국과 캐나다 전역에, 93개의 체험 자산을 보유한 VICI의 포트폴리오는 지리적으로 다양하며 약 1억 2,700만평 부지의 종합 시설로 구성되어 있습니다
VICI 프로퍼티는 단순한 부동산 투자 신탁이 아니라 선도적인 브랜드 및 운영사의 전략적 파트너입니다
회사는 라스베이거스 스트립에 인접한 33에이커의 미개발 토지를 포함하여 전략적 개발 및 재개발 기회를 활용합니다
최고 품질의 가장 생산적인 체험 자산 포트폴리오를 만드는 데 집중하는, VICI는 매력적인 투자 기회입니다
VICI 프로퍼티의 주요사건 중 하나는 시저스 파산 구조조정의 일환으로, 시저스 엔터테인먼트 코퍼레이션에서 분사한 것입니다
이 움직임은 리츠에 대한 유리한 세제 혜택을 활용하여, 시저스 채권자들의 가치를 극대화하기 위해 고안되었습니다
리츠 법의 남용이라는 일부 의원들의 반대에도 불구하고 2017년 10월 6일에 분사가 완료되었습니다
이러한 전략적 결정을 통해, VICI는 19개의 카지노와 경마장으로 구성된 포트폴리오로 시작할 수 있었으며, 모두 시저스에 총 6억 3천만 달러의 초기 연간 임대료로 임대되었습니다
회사 이름: VICI 프로퍼티(VICI)
설립: 2017년(시저스 엔터테인먼트 코퍼레이션의 구조조정으로 탄생)
본사: 미국 뉴욕시
업종: 체험형 부동산을 전문으로 하는 부동산 투자 신탁(REIT)
비즈니스 수익라인: VICI의 포트폴리오는 크게 두 가지 카테고리로 구성됩니다
게임 자산
미국과 캐나다 전역의 유명 카지노의 토지 및 부동산 자산을 소유하고 있습니다 (예: 시저스 팰리스 라스베이거스, MGM 그랜드)
경험적 자산
게임 경험을 보완하는 기타 접객과 엔터테인먼트 장소의 소유권 보유 (예: 레스토랑, 바, 골프장)
경쟁사: 호텔, 리조트 또는 엔터테인먼트 장소에 투자하는 다른 숙박업 리츠는 경쟁업체로 간주될 수 있습니다
그러나 VICI는 게임 목적지에 초점을 맞추고 있기 때문에 독특한 틈새 시장을 형성하고 있습니다
웹사이트: https://viciproperties.com/
위키: https://en.wikipedia.org/wiki/Vici_Properties
VICI는 54개의 게임 자산과 39개의 기타 체험형 자산으로 구성된 지리적으로 다양한 포트폴리오를 구비하고 있습니다
이런 다양한 포트폴리오는, 총 93개의 체험형 자산을 소유하고 있습니다
이러한 자산은 약 1억 2,700만평에 걸쳐 있으며, 60,300개 이상의 호텔 객실과 500개 이상의 레스토랑, 바, 나이트클럽, 스포츠북을 갖추고 있습니다
VICI는 게임 리츠 부문에서 선도적인 위치를 차지하고 있으며, 전략적 인수를 통해 포트폴리오를 확장하기 위해 끊임없이 노력하고 있습니다
VICI는 엔터테인먼트 목적지에 대한 수요 증가를 활용하여, 전통적인 카지노를 넘어 새로운 체험형 부동산을 인수하거나 개발할 수 있습니다
VICI의 비즈니스 모델은 임차인으로부터, 징수한 임대료를 통해 수익을 창출합니다
수익성은 높은 점유율을 유지하고 시간이 지남에 따라 임대료 인상을 협상하는 데 달려 있습니다
VICI는 부동산 업계를 선도하는 게임, 레저 및 접객업 운영업체들이 장기, 중순 임대 계약에 따라 사용하고 있습니다
이를 통해 VICI는 장기적으로, 예측 가능하고 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있습니다
VICI의 고객은 주로 업계를 선도하는 게임, 레저, 접객업 사업자를 포함합니다
회사의 고객 확보 전략에는, 체험 부문의 선도적인 운영자와 전략적 파트너십을 맺는 것이 포함됩니다
VICI의 주요 고객은, 번성하는 엔터테인먼트 목적지의 주요 부동산에서 운영하고자 하는 기존 게임 및 접객업 운영자입니다
VICI는 바람직한 위치에 고품질의 부동산을 제공함으로써, 성공적인 운영자와 장기적인 파트너십을 구축합니다
VICI는 강력한 임차인 전망과 검증된 실적을 보유한 부동산을 인수하는 데 주력할 가능성이 높습니다 임차인을 유지하기 위해 경쟁력 있는, 임대 조건과 탁월한 부동산 유지 관리를 제공할 수 있습니다
VICI는 미국 여러 주에 걸쳐 게임, 호텔, 엔터테인먼트 자산을 포함한 다양한 부동산 포트폴리오를 보유하고 있습니다
회사의 경영진은 수십 년 동안 REIT 업계에서 쌓은 경험을 보유하고 있습니다
VICI는 고객 유치 실적이 입증된 상징적인 목적지를 소유하고 있습니다
주요 게임 운영업체와 구축된 관계를 통해 지속적인 수입을 보장합니다
VICI의 팀은 게임 및 숙박 산업의 복잡성을 잘 이해하고 있습니다
VICI 수익의 상당 부분이, 소수의 임차인으로부터 발생하므로 회사의 위험 프로필이 증가합니다
또한 부채 수준도 높습니다
VICI의 수입은 임차인의 성공 여부에 따라 달라지므로, 임차인 비즈니스에 영향을 미칠 수 있는 경기 침체에 취약할 수 있습니다
게임 목적지에 대한 집중으로 인해, 다각화 기회가 제한될 수 있습니다
VICI는 전략적 투자와 시장 확장을 통해 성장할 수 있는 기회가 있습니다
또한 새로운 기술과 우호적인 정책을 활용할 수 있는 잠재력이 있습니다
게임 및 엔터테인먼트 산업의 성장은, 고품질의 이벤트 개최지에 대한 수요를 창출합니다
게임 규제가 우호적인 신규 시장에 진출하면 수익성이 높아질 수 있습니다
새로운 기술과 엔터테인먼트 트렌드를 시설에 통합하면, 더 많은 고객을 유치할 수 있습니다
경쟁 심화, 경제 변동성, 규제 변화로 인한 위협에 직면해 있습니다
다른 리츠나 투자자가 게임 부동산 시장에 진입하면, 부동산 가격이 상승할 수 있습니다
경제가 약해지면 여가 활동에 대한 소비자 지출이 감소하여, 임차인 비즈니스에 영향을 미칠 수 있습니다
게임 관련 법률의 변화 또는 더 엄격한 규제는, 임차인의 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다
미국과 캐나다 전역에 걸쳐 게임, 숙박, 엔터테인먼트 자산으로 구성된, 회사의 다각화된 포트폴리오는, 안정적인 장기 현금 흐름을 위한 탄탄한 기반을 제공합니다
이는 체험 부문의 선도적인 사업자와의 전략적 파트너십을 통해 더욱 강화되고 있습니다
리츠 업계에서 수십 년의 경력을 쌓은, 회사의 능동적인 경영진은 또 다른 핵심 강점입니다
이들은 다양한 시장 상황을 헤쳐나가고 전략적 개발 및 재개발 기회를 포착하는 능력을 입증해 왔습니다
여기에는 라스베이거스 스트립에 인접한 33에이커의 미개발 토지가 포함되어 있어, 향후 성장 가능성이 매우 높습니다
이러한 VICI의 적극적인 경영과 성장 전략은 향후 확장 가능성을 제시합니다
VICI는 부동산 부문에서 독보적인 투자 기회로 주목받고 있습니다
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